2室限定ホテル「craft hotel antenna SHINJUKU KOENJI」が開業2ヶ月で稼働率8割超を達成、地域共創モデルで全国展開へ

開業約2ヶ月で稼働率8割超、単月黒字化を実現
初動で見えた4つの成果
高円寺で得た知見を次の地域へ展開
施設概要
1. craft hotel antenna SHINJUKU KOENJI

開業約2ヶ月で稼働率8割超、単月黒字化を実現

2026年5月29日の開業以来、同ホテルは順調に予約を積み重ね、初の通月運営となった2026年7月には客室稼働率82.3%を達成しました。これにより、施設運営収支は7月に単月黒字化を実現しています。

この初動データは、当初想定されていたグループ旅行や訪日外国人旅行者を中心とした需要が具体的に表れていることを示しています。

初動で見えた4つの成果

株式会社グライダーアソシエイツは、これまでメディア・マーケティング領域で培った市場調査やデータ分析の知見をホテル運営にも取り入れ、価格設定や販売施策、情報発信を継続的に改善しています。その結果、開業初動から以下の4つの成果が見られました。

1. グループ旅行需要の確かな手応え

都市部では、複数人での旅行時に客室を分けるケースが少なくありません。しかし、「craft hotel antenna SHINJUKU KOENJI」では、約55㎡の広さで最大6〜8名まで宿泊可能な客室を提供し、グループが同じ空間で過ごせる滞在を提案しています。

2026年7月の利用実績では、1予約あたりの平均宿泊人数が4.6名に達し、全予約の76.9%が4名以上での宿泊でした。これは、「都市部でグループが一緒に泊まれる広い客室」に対する需要が高いことを明確に示しています。

2. インバウンド需要の掘り起こし

高円寺は、主要観光エリアと比べて訪日外国人旅行者への認知度は高くありませんが、古着店や飲食店、ライブハウスなどが集まるローカルカルチャーの魅力を持つ街です。同ホテルでは、この地域性を滞在価値と捉え、地域情報の発信や周辺店舗の紹介を通じて、宿泊者が街へ足を運びたくなる体験づくりに取り組んでいます。

2026年6〜7月の顧客登録情報では、外国籍顧客が全体の60.9%を占め、日本を含む9カ国・地域からの利用が確認されました。この結果は、著名な観光地だけでなく、地域固有の文化や日常を体験できる街にも一定の宿泊需要が存在する可能性を示唆しています。

3. 高い宿泊者評価

開業後に寄せられた宿泊者レビューでは、客室の広さや清潔さ、高円寺という立地、快適性、スタッフ対応などについて高い評価を得ています。

2026年9月1日時点で、Booking.comでは9.7／10（12件）、Agodaでは9.9／10（11件）の評価を獲得。特にBooking.comでは「清潔さ」「快適さ」「立地」「スタッフ」が10.0を獲得し、Agodaでも「清潔さ」「立地」「サービス」が高く評価されています。これらの評価は、複数人でもゆとりを感じられる客室の広さや、商店街の中という立地、周辺の飲食店・店舗の充実、問い合わせへの対応などが要因として挙げられています。

4. 単月黒字化の達成

前述の通り、2026年7月には施設運営収支の単月黒字化を達成しました。これは、事業モデルとしての持続可能性を示す重要な指標となります。

高円寺で得た知見を次の地域へ展開

「craft hotel antenna SHINJUKU KOENJI」での企画・開業・運営を通じて得られた知見は、次の地域共創プロジェクトに活かされ始めています。2026年9月には、初の地域共創モデルとなる「craft hotel antenna HIROSHIMA」が開業予定です。

広島では、株式会社石﨑ホールディングス、大昌工芸株式会社、株式会社Moopon Corporation、そして株式会社グライダーアソシエイツの4社が、それぞれの専門性を持ち寄りプロジェクトを推進しています。高円寺で検証されたグループ旅行者の利用傾向、海外ゲストへの対応、客室設備、販売戦略、ゲストコミュニケーション、運営オペレーションなどの事業モデルが、地域企業との共創によって実装されます。

「craft hotel antenna」は、ホテル数を増やすだけでなく、地域における観光の担い手を増やし、社会課題に挑戦するためのホテルブランドです。不動産、設計・施工、ホテル運営、食、地域産品、文化、情報発信など、異なる強みを持つ地域企業と共創し、その土地ならではの観光事業を育むことを目指しています。

株式会社グライダーアソシエイツの観光領域事業責任者である布袋裕載氏は、「私たちが増やしたいのは、ホテルの数ではなく、地域に根差した企業が、地域の未来をつくるために観光事業へ参入する事例です。高円寺で実証し、広島で共創し、知見をさらに全国へ。『craft hotel antenna』を通じて、地域企業が観光事業へ挑戦しやすい環境をつくり、日本各地に新たな観光の担い手を増やしていきたいと考えています。」とコメントしています。