次世代の住まいへ：スマートホーム「HOMETACT」と「安全持続性能」が融合、N Styleホームの戸建住宅に導入

テクノロジー

「HOMETACT」と「安全持続性能」がもたらす価値

この連携により、居住者と工務店・事業者の双方に新たな価値が提供されます。

居住者にとっての価値

「HOMETACT」と「安全持続性能」の融合は、居住者に安心で快適な暮らしと、長く住み続けられる家を実現します。

  • 安心・快適な暮らしの実現

    • 温度や照明の自動制御により、ヒートショックや転倒のリスクが軽減されます。

    • 家族の見守りや通知機能を通じて、離れていても「安心が続く」暮らしが提供されます。

    • 家事動線と自動化を組み合わせることで、日常生活にゆとりが生まれます。

    • 高気密高断熱などの住宅性能と自動制御が連動し、快適な室内環境の維持と省エネが両立します。

  • 長く住み続けられる家

    • ライフステージや身体機能の変化に合わせて、住環境を柔軟にアップデートできます。

    • 「安全持続性能」と「HOMETACT」の融合により、現在だけでなく未来も快適に暮らせる住まいが実現します。

工務店・事業者にとっての価値

この連携は、工務店や事業者にも競争力強化やブランド価値向上といったメリットをもたらします。

  • 提案力と差別化の強化

    • 「安全持続性能 × スマートホーム」という独自の切り口で、競合との差別化を図れます。

    • 夜間の転倒予防照明など、具体的な生活提案を通じて顧客の共感を呼びやすくなります。

  • 再受注・紹介の好循環創出

    • 便利で快適な生活体験が顧客満足度を高め、紹介やリピートにつながります。

    • スマートホームのアップデートや機能追加を通じて、顧客との継続的な接点と収益機会を確保できます。

  • 付加価値とブランドの向上

    • 「HOMETACT」を標準仕様に組み込むことで、住宅単価の向上とLTV（顧客生涯価値）の向上が期待できます。

    • 最新テクノロジーを活用する先進的な工務店として、信頼とブランド価値を確立できます。

導入の背景

HOMETACT社は、スマートホームを新たな生活インフラとして普及させることを目指し、日常生活に潜む小さな不便やリスクをテクノロジーで可視化・軽減し、暮らしの質を高める取り組みを進めてきました。

2025年5月、HAPROTとアドバイザリー契約を締結したことにより、HAPROTの医療的知見とHOMETACTのスマートホーム技術が融合。これにより、住まいの安全性と快適性を両立した新しい住まいづくりが可能となりました。

「安全持続性能」の観点を設計段階に組み込むことで、スマートホーム技術が住まいそのものに深く組み込まれ、住空間のあり方が進化します。この考え方は、新築住宅だけでなく、既築住宅のリフォームにも適用でき、高齢者や妊婦、小さなお子様のいる家庭にも価値を提供します。

今後の展望

HOMETACT社とHAPROTは、今後も暮らしの安全と快適さを長期的に守る「大切な人を守れる住まいづくり」を推進していく方針です。HAPROTが持つ医療・介護分野の知見やネットワークを活かし、介護付き有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）などの介護領域をはじめ、住宅以外の分野での「HOMETACT」のスマートホーム技術の活用やソリューション展開、新たな販路拡大も進められることでしょう。両社の協業により、HOMETACTのコンセプトである「見えない心地いいをデザインする」がより具体化され、次世代の住まいづくりが共に創造されていくと予想されます。

「HOMETACT」について

「HOMETACT」は、専用アプリやスマートスピーカーを通じて、スマートロック、エアコン、照明など、複数メーカーの幅広いIoT機器をまとめて操作・管理できる総合スマートホームサービスです。2021年11月のサービス提供開始以来、三菱地所グループ内外の物件で導入が進み、幅広い商品・サービスとの連携を通じて新しい顧客体験と付加価値提供を加速させています。

HOMETACTアプリ画面

「HOMETACT」は、住宅業界の新しいインフラとして、機能の拡張性や利便性、導入による付加価値創出の実績などが多くの企業に評価され、すでに全国各地に事業を拡大しています。連携メーカーは30社、接続可能機器は200種類以上をカバーし、全国44都道府県・200社超の不動産事業者へサービスを提供しています。賃貸・分譲・戸建・リノベーションなど多様なアセットタイプで採用され、賃料向上や入居者満足度向上に貢献しています。

「安全持続性能」について

HAPROTが提唱する「安全持続性能」は、医療専門職である作業療法士の視点から生まれた、住宅における「安全性」と「持続性」を評価する独自の指標です。

「安全性」では転倒・転落といった住宅内事故の予防力を、「持続性」では居住者の身体機能や家族構成、ライフスタイルの変化に住宅がどれだけ対応可能かを評価し、それぞれ3段階でスコア化されます。これにより、現在のリスクを可視化するだけでなく、将来を見据えた住環境の改善提案が可能となり、住宅を今だけでなく、これからも安心して暮らせる場所へと導きます。

2021年の運用開始以来、全国47都道府県から1,000件を超える申し込みがあり、実際に70棟以上の住宅で導入・反映されるなど、住まいづくりにおける新しい価値基準として注目されています。

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