アクセルラボとハウジングロビーが共催、空室対策セミナーで「体験価値向上」の賃貸DX戦略を解説

アクセルラボとハウジングロビーが空室対策セミナーを共催

株式会社アクセルラボと株式会社ハウジングロビーは、賃貸管理会社、賃貸仲介会社、賃貸オーナーなどを対象とした無料オンラインセミナー「空室対策は“家賃を下げる”から“体験価値を上げる”へ ～ハウジングロビーが実践するセルフ内見・モデルーム・賃貸DX戦略～」を、2026年9月15日（火）と17日（木）に開催します。

本セミナーでは、長崎を拠点に賃貸管理・賃貸仲介事業を展開するハウジングロビーが実際に取り組んでいる、セルフ内見サービス「かってに内見」や、空室物件で入居後の暮らしを具体的にイメージさせる「モデルーム」といった施策が紹介されます。

空室対策において、家賃の値下げや広告料の増額にのみ頼るのではなく、内見時、入居時、そして入居後の体験価値を高めることで、入居希望者に「この物件を選びたい」と思ってもらえる理由を創出する方法が、具体的な実践事例を交えて解説されます。また、セルフ内見とスマートロックを組み合わせることで実現できる、新たな入居者体験の可能性についても深掘りされます。

このような方におすすめのセミナーです

• 空室対策が「家賃値下げ」や「広告料の増額」に偏っていると感じている方

• 内見数は確保できているものの、成約率の向上に課題を抱えている方

• オーナーへの空室改善や物件価値向上の提案がマンネリ化している方

• 「セルフ内見・非対面内見」の運用に関心がある方

• 鍵管理や内見同行といった業務負担を軽減し、営業効率と入居者満足度を両立したいと考えている方

開催概要

セミナーのお申し込みはこちらから可能です。
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セミナー詳細とプログラム

賃貸住宅の空室対策においては、募集条件を変更するだけでなく、「この物件を選びたい」と感じてもらう理由をどのように作り出すかという視点が重要です。

ハウジングロビーでは、入居希望者が自分のペースで物件を内見できるセルフ内見サービス「かってに内見」や、ホームステージングを通じて空室に「住むイメージ」を創出する「モデルーム」など、内見体験そのものを変える取り組みを実践しています。セミナーでは、これらの取り組みを始めた背景や実際の運用方法、空室対策やオーナー提案への活用方法が紹介されます。

さらに、セルフ内見を単なる省人化策としてではなく、入居希望者の利便性や内見体験を高める施策として捉え、スマートロックなどのテクノロジーを組み合わせることで、どのような住まい体験を実現できるのかについて、両社で議論が交わされます。

本セミナーのポイント

• セルフ内見「かってに内見」による内見機会拡大と営業工数削減

• 少予算で「住むイメージ」を創出する「モデルーム（ホームステージング）」活用術

• 「セルフ内見推進協議会」が目指す業界全体のセルフ内見普及と安全運用のポイント

• スマートロック・IoTと組み合わせた次世代の入居者体験設計

当日のプログラム

• 0～5分：オープニング・本日のテーマ説明（株式会社アクセルラボ）

• 5～10分：問題提起「なぜ今、空室対策に“体験価値”が必要なのか」（株式会社アクセルラボ）

• 10～45分：ハウジングロビー実践紹介「かってに内見」「モデルーム」「セルフ内見推進協議会」の取り組み（株式会社ハウジングロビー）

• 45～55分：トークセッション「セルフ内見を空室対策・オーナー提案にどう活かすか」（株式会社ハウジングロビー × 株式会社アクセルラボ）

• 55～60分：質疑応答（株式会社ハウジングロビー × 株式会社アクセルラボ）

※プログラムの内容は変更となる場合があります。

登壇者紹介

株式会社ハウジングロビー 代表取締役 / セルフ内見推進協議会事務局 森田 龍三 氏

長崎県出身。1987年より株式会社ハウジングロビーにて不動産事業に携わり、現在は代表取締役として賃貸管理を軸に、仲介、民泊、ゴルフ事業など幅広い事業を展開しています。「変化」を大切にし、時代や地域のニーズを捉えた新たなサービスに挑戦し続けています。

株式会社ハウジングロビー リーシング課 課長代理 / セルフ内見推進協議会事務局 細田 佳那 氏

長崎県長崎市出身。2022年3月に株式会社ハウジングロビーに入社後、リーシング課課長代理として賃貸仲介・空室対策に携わっています。セルフ内見「かってに内見」の実務担当として、新しいお部屋探しのスタイルの普及に取り組むほか、SNSを活用した情報発信にも挑戦中です。

株式会社アクセルラボ プロダクトマーケティンググループ 上野山 雄紀

大手不動産管理会社で7年間勤務し、物件PM業務や管理受託営業を経験。その後、新卒採用アウトソーサーを経てアクセルラボに入社。管理会社時代に培った収益改善の手法をベースに、スマートホームによる物件の価値向上の提案を行っています。

株式会社ハウジングロビーについて

株式会社ハウジングロビーは、長崎県を拠点に賃貸管理、賃貸仲介、不動産売買・仲介などを展開する不動産会社です。賃貸管理において入居率と入居者満足度を重視し、セルフ内見サービス「かってに内見」やホームステージングを活用した空室対策など、時代や入居者ニーズの変化に合わせた取り組みを展開しています。

会社名：株式会社ハウジングロビー
本社：〒850-0004 長崎県長崎市下西山町1-5
代表者：代表取締役 森田 龍三
設立：1987年11月
株式会社ハウジングロビー 公式サイト
事業：賃貸管理事業、賃貸仲介事業、売買仲介事業、民泊事業、販売事業、保険代理業、ゴルフ事業

SpaceCorePro（スペースコア・プロ）について

「SpaceCorePro」は、スマートホーム機能、スマート管理機能、リレーション機能の3つを通じて、賃貸物件のバリューアップと業務効率化を同時に実現する集合住宅向けIoTプラットフォームです。入居者はスマートフォンアプリで家電を操作できる快適な暮らしを享受でき、管理者は防犯カメラや顔認証インターホンを活用して物件の管理効率を高めることができます。また、チャットや通知機能などで入居者とのコミュニケーションも円滑に行えます。

これにより、家賃アップや空室対策といった収益面の向上に加え、契約書類管理や鍵管理など、日常業務の省力化・コスト削減にも貢献します。

• SpaceCorePro 公式サイト

• SpaceCoreスマートホームデバイス一覧

株式会社アクセルラボ 会社概要

本社：〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング5階
代表者：代表取締役 小暮 学
設立：2017年7月
株式会社アクセルラボ 公式サイト
事業：IoTエンジン「alie+」の企画・開発・運営・提供、スマートホームサービス「SpaceCore」の企画・開発・運営・提供、IoTデバイスの導入支援、設置工事及びテクニカルサポート請負