江東区大島八丁目で借地権付新築戸建てが着工
東京都江東区大島八丁目において、借地権付新築戸建ての建築が進められています。この物件は、都市部の限られた敷地面積を最大限に活用し、「広く感じる住まい」をテーマに設計されています。
都心へのアクセスと充実した周辺環境
この物件は、都営新宿線「東大島」駅から徒歩6分、「大島」駅から徒歩7分という、2駅利用可能な優れたアクセス環境に位置しています。新宿方面へのダイレクトアクセスが可能であり、都心への通勤・通学の利便性と、落ち着いた住宅地での生活を両立できる立地です。
江東区大島エリアは、商店街や集合住宅が調和した成熟した住宅地として知られ、日常の買い物施設や生活インフラが整った利便性の高い地域です。また、少し歩けば公園や川沿いの開放的な景観も広がり、都市機能と自然環境が共存する住環境が形成されています。
限られた敷地で「広がり」を追求した設計
本物件では、限られた敷地面積でありながらも、空間構成の工夫により実際以上の広がりを感じられる住空間が実現されています。
リビングは約11帖のコンパクトな面積でありながら、視線の抜けを意識した間取り構成や窓配置により、圧迫感を抑えた快適な空間となっています。さらに3面に窓を設けることで十分な採光を確保し、明るさと開放感を高めることで、実際以上の広がりを感じられる空間設計です。
居室部分においても、各部屋に2面採光が確保されており、日中の自然光を取り込みながら風通しにも配慮した、快適な居住性が実現されています。
暮らしの質を高める先進設備
家中でウルトラファインバブルを活用できる水環境
本物件では、住居の水道管に取り付けることで、家中の水にウルトラファインバブルを行き渡らせる「リファウルトラファインバブル スイゲン（ReFa ULTRA FINE BUBBLE SUIGEN）」を導入しています。ウルトラファインバブルは、毛穴よりも細かな微細な泡のことで、水とともに住まい全体へ届けることで、暮らしの質を高める設備です。
この微細な泡は、毛穴や頭皮の汚れに吸着し、洗浄をサポートすることで、肌のうるおいを保つケアにもつながります。また、水回りでは汚れの原因となるぬめりの付着を抑えることができるため、トイレの黒ずみや配管汚れが付きにくく、日々のお手入れのしやすさにもつながります。
さらに、食器洗いの際には微細な泡が汚れを浮かせ、洗浄力を高めることで、少ない水量でも効率的に汚れを落とすことが期待されます。泡立ちの良さによって食器用洗剤の使用量を抑えるなど、家事の負担軽減や節約、環境への配慮にもつながるでしょう。
都市生活を豊かにする付加価値
ビルトインガレージ付き
本物件にはビルトインガレージが採用され、車1台分の駐車スペースを確保しています。これにより、雨天時の乗降や荷物の積み下ろしもスムーズに行えます。都市生活における移動ストレスを軽減し、実用性と快適性を両立した仕様です。
ルーフバルコニーが生む“もうひとつのリビング”
屋上にはルーフバルコニーが設置され、外部からの視線を気にせず使えるプライベート空間として、都市生活にゆとりをもたらします。日中は光と風を感じるくつろぎの場として、夜は静かな時間を楽しむ空間として、多目的に活用可能です。
物件概要
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物件所在地: 東京都江東区大島8丁目
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交 通: 都営地下鉄新宿線『東大島』駅 徒歩6分、都営地下鉄新宿線『大島』駅 徒歩7分
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構 造: 鉄筋コンクリート造5階建
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敷 地 面 積: 42.21㎡（17.76坪）
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延 床 面 積: 85.18㎡（25.76坪）
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築 年 月: 2027年1月末完成予定
本物件は2027年1月頃竣工予定であり、その完成に期待が寄せられています。
株式会社マーキュリーについて
株式会社マーキュリーは、豊富な不動産の知識と経験を基に、不動産オーナーが抱える様々な悩みや困りごとを解決しています。不動産に関する不安や問題点を的確に把握し、事案ごとに応じた最適な企画を提案することを目指しています。
不動産に関わる全ての人が納得し、結果に満足できるよう、問題解決に取り組み続けています。
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