再建築不可や雨漏りの難題をクリア！アースが手掛けた「減築」による空き家再生などリノベーション事例2選を公開

建て替えられない家も価値ある住まいへ。アースが手掛けたリノベーション事例2選

都市部には、現在の法律では新しく建て替えることができない「再建築不可」の物件や、雨漏り、老朽化が進んだ建物が数多く存在します。このような物件は、その立地や歴史からくる魅力を持ちながらも、活用が難しいという課題を抱えています。

株式会社アースは、そのような難易度の高い物件にこそ、リノベーションの真価を発揮しています。今回は、新築以上の価値を吹き込み、劇的に生まれ変わった2つのリノベーション事例をご紹介します。

長年、深刻な雨漏りに悩まされていた世田谷区の築30年半地下3階建て住宅。「安心して住み続けたい」という切実な願いは、アースの技術力によって叶えられました。

このリノベーションでは、徹底した防水対策と構造補強が施されました。これにより、リノベーションでは極めて異例とされる「10年保証」が付帯され、住まいの基本である安心が最優先に確保されています。

限られたリビングスペースには、畳の下を丸ごと収納にした小上がりが設置されました。テーブルをフラットに格納できる設計により、客間、仕事場、リラックススペースと、用途に合わせて自在に変化する空間が実現しています。

外観には「Sto」の塗り壁が採用され、漆黒のモダンな印象に木の温もりが加えられました。都会の街並みに美しく調和する、凛とした佇まいに生まれ変わっています。

かつて空き家だった江東区の築43年物件は、国内外のゲストを魅了する一棟貸しの宿「東京別荘・亀戸」へと再生されました。13坪という極小地で、法律の壁を乗り越えた革新的な事例です。

再建築不可の条件をクリアするため、建物の一部をあえて削る「減築」が選択されました。これにより、法適合を叶えるだけでなく、都会の喧騒を忘れる「中庭」という贅沢な空間が生み出されています。

玄関を開けると広がるのは土間空間。床暖房を完備したタイル仕上げにすることで、ペット連れの宿泊客でも気兼ねなく過ごせる、旅館のような風格が与えられています。

階段下のキャリーケース収納や、布団をすっきり収める大容量のファミリークローゼットなど、民泊・旅館としての高い運営効率を計算し尽くした設計が施されています。

新築では出せない木の経年変化や、その土地ならではの個性を活かしつつ、最新の断熱・耐震・防水技術を注入することで、古い家は新たな価値を持つ住まいへと生まれ変わります。

「建て替えられない」という条件は、決して「価値がない」ことを意味しません。むしろ、唯一無二の住まいを作る最高のチャンスとなり得ます。

「この家、どうにかできるかな？」とお考えの方は、ぜひアースにご相談ください。職人の技とデザイナーのアイデアによって、あなたの住まいに新しい命が吹き込まれることでしょう。