動画生成AI「NoLang」が不動産業界の資料作成を革新物件紹介から研修までスライド・動画で一気通貫支援

株式会社Mavericksは、提供する動画生成AI「NoLang（ノーラン）」のスライド生成機能に、不動産業界向けのサンプルスライドを新たに搭載したことを発表しました。この新機能により、物件情報PDFや運営データ、法令文書などの既存資料を素材として活用し、物件紹介、顧客提案、オーナー向け運営報告、投資提案、宅建業務研修といった、不動産業務で頻繁に発生する多様な資料を、スライドと動画として一気通貫で生成できるようになります。これにより、資料作成にかかる負担が大幅に軽減され、顧客対応や提案活動に集中できる環境の実現が期待されます。

不動産業界が直面する資料作成の課題

不動産仲介、販売、管理、投資の現場では、物件紹介資料や顧客向けの提案書、オーナーへの運営報告、市場動向レポート、投資提案書、宅建業法関連の研修資料など、物件や顧客ごとにカスタマイズが必要な資料作成業務が日常的に発生しています。

不動産テック市場は拡大傾向にあり、2022年度には9,402億円（前年度比21.1%増）に達し、2030年度には2022年度比で約2.5倍の2兆3,780億円まで拡大すると予測されています（※1）。DX推進の必要性については、99.0%の企業が「推進すべき」と回答している一方で、現場の人員は減少傾向にあり、限られたリソースで資料作成をこなす体制が追いつかないという実情があります。

資料作成の負担は不動産業界に限らず、営業職全体で大きな課題です。2021年の営業現場における業務実態調査では、「資料作成」が最も時間がかかる業務として30.5%で最多となり、一人あたり年間619時間、人件費換算で約167万円ものコストが費やされていると報告されています。不動産業界では、物件ごとの情報再構成や顧客のヒアリング条件に合わせた提案内容の変更、管理物件ごとの月次報告など、カスタマイズが前提となる業務が多く、営業担当者の時間を大きく圧迫しています。さらに、宅地建物取引業法は頻繁に改正されており、研修資料や重要事項説明に関する資料の更新も継続的に発生します。

このような負担を吸収すべき不動産業界の人員は厳しさを増しています。国土交通省の「不動産業ビジョン2030」参考資料によると、不動産業の就業者の約5割が60歳以上と高齢化が進んでおり、全産業平均よりも平均年齢が高い水準です（※5）。また、IPAの「DX動向2024」では、DX推進人材が「大幅に不足している」と回答した企業の割合が62.1%と、調査開始以降初めて過半数を超えました（※6）。不動産業界ではデジタル化や業務効率化への意欲は高いものの、制作リソースの不足から、資料整備が後回しになりやすい状況が見られます。

NoLangはこれらの課題に対応するため、スライド生成機能に不動産業界向けのサンプルスライドを新たに追加しました。

※1 矢野経済研究所「不動産テック市場に関する調査（2024年）」: https://www.yano.co.jp/press-release/show/press_id/3551
※4 契約ウォッチ「【2025年1月・4月施行】宅地建物取引業法施行規則改正のポイント」: https://keiyaku-watch.jp/media/hourei/takkengyo_kaisei2025/
※5 国土交通省「不動産業ビジョン2030 参考資料集」: https://www.mlit.go.jp/common/001287962.pdf
※6 IPA（独立行政法人情報処理推進機構）「DX動向2024 – 深刻化するDXを推進する人材不足と課題」: https://www.ipa.go.jp/digital/chousa/discussion-paper/dx-talent-shortage.html

物件資料や運営データを素材にスライドと動画を一気通貫生成

NoLangのスライド生成機能は、テキストやPDFなどの素材から、図表・グラフ・見出し付きのスライドを自動生成し、さらにそれをナレーション付き動画として出力できる点が特長です。スライド作成から動画化までを一つのサービスで完結できるため、資料作成ツールと動画制作ツールを別々に用意し、それぞれの操作を習得する必要があった従来の工程を一気通貫で実現します。

不動産業界で日々蓄積される物件情報PDF、間取り図、物件写真、管理システムの運営データ、収支レポート、市場データ、収益シミュレーションExcel、法令文書PDFなどの既存資料をそのまま素材として投入できるため、現場に眠る情報資産を活かしながら、紹介資料、提案資料、報告資料、研修資料へと展開することが可能です。

今回追加された不動産業界に特化したサンプルスライドをテンプレートとして選択することで、用途に合ったデザインと構成のスライドをすぐに作成開始できます。例えば、物件紹介資料を作成する際は、該当するサンプルスライドを選び、物件情報PDFや間取り図、物件写真をアップロードするだけで、紹介スライドが自動生成され、内見前の事前案内資料やポータル掲載用資料、物件紹介動画として活用できます。

不動産仲介、販売、管理、投資など、不動産業界の多様な業務シーンでの活用を想定したサンプルスライドが用意されており、専門的なデザインスキルがなくても、高品質な紹介資料、提案資料、報告資料の制作が可能です。

物件紹介から運営報告・投資提案・法令研修まで対応する5つの不動産サンプルスライド

今回追加された不動産業界向けサンプルスライドの中から、代表的な5つの活用例を紹介します。これらは、不動産仲介・販売・管理・投資の現場で頻繁に発生する資料作成や研修ニーズに対応しています。

1. 物件紹介スライド

購入や賃貸を検討する見込み顧客に対し、物件概要、間取り、周辺環境、設備、アクセスをまとめた紹介スライドを生成できるサンプルです。物件情報PDF、間取り図、物件写真をそのまま投入するだけで、見栄えの整った紹介スライドを短時間で作成できます。内見前の事前案内や商談、ポータル掲載用資料を効率的に整備し、物件ごとに品質の揃った紹介資料を用意することが可能です。

2. 顧客別の物件提案スライド

購入や賃貸を検討する顧客に対し、ヒアリング条件に合わせて複数物件を比較・提案するスライドを生成できるサンプルです。物件情報PDF、顧客ヒアリングメモ、エリア情報を素材として投入するだけで、顧客面談ごとに最適化された提案資料を短時間で作成できます。これにより、営業担当者が顧客対応に割ける時間を増やし、提案品質と対応スピードを両立できます。

3. オーナー向け物件運営報告スライド

不動産オーナー（個人・法人）に対し、賃貸物件の入居状況、収支、募集状況、修繕計画を図表付きでまとめた運営報告スライドを生成できるサンプルです。管理システムの運営データ、収支レポート、修繕履歴を素材として投入するだけで、管理物件ごとの定期報告資料を効率的に作成できます。オーナーとの継続的なコミュニケーション品質を維持しながら、管理会社の制作負担を軽減することが可能です。

4. 投資物件の収益説明スライド

投資家や富裕層顧客に対し、物件概要、収益性分析、キャッシュフローシミュレーション、リスク分析をまとめた投資提案スライドを生成できるサンプルです。物件データ、収益シミュレーションExcel、エリア分析資料を素材として投入するだけで、物件ごとの収益シミュレーションを反映した提案スライドを短時間で作成できます。投資家との商談における説明品質と提案スピードを両立できます。

5. 宅建業務・法令研修スライド

宅建士、営業社員、新人研修を対象に、宅建業法、契約法務、重要事項説明、物件調査など業務知識の研修スライドを生成できるサンプルです。法令文書PDF、社内マニュアル、事例集を素材として投入するだけで、研修スライドを短時間で更新できます。年次研修や新人研修の資料鮮度を維持しながら、教育担当の制作負担を抑えることが可能です。

今後の展望

NoLangは今後も、不動産業界における資料作成や研修運営の負担軽減、そして物件紹介、顧客提案、オーナー報告、投資提案の効率化に貢献するための機能強化を継続していく予定です。

動画生成AI「NoLang」とは

動画生成AI「NoLang」は、テキスト、PDF・pptx資料、WebサイトのURL、画像、音声・動画ファイルを入力するだけで、最短数秒で動画を生成できる日本発の動画生成AIサービスです。2024年7月のリリース以来、登録ユーザー数は15万人、法人企業の導入社数は80社を突破しています。ニュース記事の要約動画作成、SNS向けコンテンツ制作、社内研修資料の動画化など、幅広い用途で活用されており、日本発の動画生成AIプロダクトとして日本最大級の規模を誇ります（2026年3月時点）。

100体以上のアバターや300種類以上の音声などの豊富なアセットに加え、独自のアバター作成機能や感情豊かな音声合成機能を備えており、専門知識がなくても誰でも瞬時に高品質な動画を作成できる点が特長です。

NoLangで動画を作成してみる: https://no-lang.com