タカマツハウスが「東京ゼロエミ住宅」プロジェクトを始動
タカマツハウス株式会社は、東京都が定める高い省エネ基準を満たす「東京ゼロエミ住宅」仕様の分譲プロジェクトを新たに開始しました。この取り組みは、同社が展開するブランド「ミラクラス」において、環境性能と街並みデザインを融合させることを目指したものです。第一弾として、世田谷区砧二丁目で全4区画のプロジェクトが進行しています。
環境性能への高まる需要と「卒タワマン」の動き
近年、タワーマンションの価格高騰や管理費・修繕積立金の上昇を背景に、戸建住宅への回帰を検討する「卒タワマン」と呼ばれる層が増加しています。一方で、戸建住宅においても、2025年以降に省エネ基準適合が義務化されるなど、住宅の環境性能に関する基準は年々厳格化されています。
これまでの住宅市場では立地価値が重視されてきましたが、今後は住宅の環境性能そのものが市場評価や将来の資産価値に大きく影響すると考えられます。このような状況を踏まえ、タカマツハウスは、10年後、20年後も選ばれ続ける住宅を提供するため、初の「東京ゼロエミ住宅」の採用を決定しました。高断熱性能、高効率設備、再生可能エネルギー導入を組み合わせることで、性能向上と経済合理性を両立させ、光熱費負担の軽減と快適な住環境の実現を目指しています。
世田谷区砧二丁目プロジェクトの詳細
第一弾となる世田谷区砧二丁目のプロジェクトは、敷地延長区画を含む全4区画で構成されています。この物件は「東京ゼロエミ住宅」基準に適合しており、断熱性能および省エネルギー性能が向上しています（東京ゼロエミ住宅基準適合水準A・耐震等級3・断熱等級6・一次エネルギー消費量等級6）。外皮性能を高めることで外気温の影響を受けにくい室内環境を確保し、高効率給湯設備や省エネ性能の高い住宅設備を採用しています。さらに、再生可能エネルギーの導入により、エネルギー消費量の削減を図っています。
環境性能の向上に加え、街並みとの調和にも配慮されています。本物件は土地区画整理事業によって整備された街区に位置し、車通りが少なく落ち着いた住環境が特徴です。高低差を活かした計画や通路状部分のデザイン、外構計画の工夫により、街全体としての一体感を創出。全棟でセミクローズ外構を採用し、統一感のあるエクステリアデザインが構築されています。タイル貼り外壁による重厚感の演出や、夜間景観を意識した照明計画により、昼夜を通じて美しい街区形成が目指されています。
このプロジェクトは、環境性能と街並みデザインを両立させた「ミラクラス」の新たな分譲モデルとなります。
物件概要は以下の通りです。
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所在地：東京都世田谷区砧二丁目
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交通：小田急線「祖師ヶ谷大蔵駅」「千歳船橋駅」徒歩12分
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完成時期：2026年2月9日
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仕様：東京ゼロエミ住宅基準適合（水準A）・ZEH水準省エネ住宅（耐震等級3・断熱等級6・一次エネルギー消費量等級6）
「東京ゼロエミ住宅」とは
「東京ゼロエミ住宅」とは、高い断熱性能を持つ断熱材や窓、省エネ性能の高い照明やエアコンなどを取り入れることで、人にも地球環境にも優しい都独自の住宅です。「ゼロエミ」は「ゼロエミッション(ZERO EMISSION)」の略であり、省エネに加え、高断熱化によって快適な室温が維持され、部屋間の温度差も小さくなることで、ヒートショックの抑制にもつながるとされています（東京都環境局HPより）。
今後の展開
タカマツハウスは、今回の取り組みを第一歩として、今後も環境性能を備えた分譲モデルの展開を進める方針です。立地やデザインに加え、性能面にも配慮した住まいづくりを通じて、安心して住み続けられる、資産価値の高い分譲住宅の提供を目指していくことでしょう。
タカマツハウス株式会社について
タカマツハウス株式会社は、髙松グループの新規事業会社として2019年に設立されました。「お客さまと社会が求める理想の住まい・暮らしづくりを通じて、沢山の幸せを、かたちにしていく。」を企業理念に掲げ、住まいづくりの専門家として、社会や顧客にとって最適な土地や住宅を厳選し、多様なライフスタイルに対応した住まいを創造しています。顧客起点の視点に立ち、専門家としての知見を活かし、質の高い生活空間を提供することで社会貢献を目指しています。
詳細については、タカマツハウス株式会社 公式HPをご覧ください。
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