琵琶湖の自然と駅近の利便性を両立！「プレサンスロジェ堅田レジデンス」第4期分譲開始

琵琶湖の自然と都市の利便性が融合する「プレサンスロジェ堅田レジデンス」
堅田エリアの魅力：充実した都市機能と豊かな自然
快適な交通アクセスと地域に根ざした暮らし
車社会にも対応する駐車場100％と多様な住まい
物件概要
プレサンスグループについて

琵琶湖の自然と都市の利便性が融合する「プレサンスロジェ堅田レジデンス」

滋賀県大津市にて、新築分譲マンション「プレサンスロジェ堅田レジデンス」の第4期分譲が5月23日より開始されます。この物件は、JR湖西線「堅田」駅から徒歩5分（現地より約390m）という優れたアクセスと、琵琶湖の豊かな自然が調和した住環境が特徴です。

駐車場が100％確保されており、車を日常的に利用する方にとっても快適な暮らしが実現します。全90戸の住まいが、多様なライフスタイルに対応する間取りを提供しています。

堅田エリアの魅力：充実した都市機能と豊かな自然

大津市は、その豊かな自然と都市機能のバランスの良さから、特に京都府からの転入者が多く、転入超過が続いている地域です。中でも堅田周辺は、生活に必要な施設が徒歩圏内に集約された利便性の高いエリアとして注目されています。

主要な商業施設として「アル・プラザ堅田」（徒歩4分・現地より約250m）があり、日常の買い物に困ることはありません。また、「市立堅田保育園」（徒歩8分・現地より約570m）や「市立堅田小学校」（徒歩10分・現地より約780m）といった教育施設、さらに「堅田病院」（徒歩3分・現地より約200m）などの医療施設も充実しており、子育て世代にも安心の環境が整っています。

物件の魅力は、琵琶湖や春日山公園（徒歩15分・約1,180m）といった自然を身近に感じられる点にもあります。

快適な交通アクセスと地域に根ざした暮らし

「プレサンスロジェ堅田レジデンス」は、JR湖西線「堅田」駅まで徒歩5分という駅近の立地を誇ります。新快速を利用すれば、JR湖西線「堅田」駅から「京都」駅へ直通19分で到着するため、京都市内への通勤・通学にも大変便利です。

また、堅田エリアならではの魅力として、地域で親しまれている「堅田湖族まつり」の花火が挙げられます。物件周辺の水辺などからは、夏の夜空を彩る美しい花火を鑑賞でき、季節の移ろいや地域の活気あるイベントを身近に感じながら、豊かなライフスタイルを送ることができるでしょう。ただし、「堅田湖族まつり」の花火は社会情勢により変更・中止になる場合があり、将来にわたって保証されるものではありません。

車社会にも対応する駐車場100％と多様な住まい

滋賀の豊かな自然やレジャーをアクティブに楽しむため、敷地内には全戸分の駐車場が確保されています。現地から「真野I.C.」へ約10分（約3.1km）、対岸へつながる「琵琶湖大橋」へ約6分（約3.8km／琵琶湖大橋東詰交差点）と、カーアクセスも快適です。駅近の利便性に加え、車を活用した自由で充実したライフスタイルにも対応します。

多彩なプランが用意されており、1階住戸には専用庭付き、上層階にはルーフバルコニー付きのタイプもあります。価格は2,900万円台（税込）からと検討しやすい設定で、広さ、価格、アクセスのバランスがとれた魅力的な住まいとなっています。

物件概要

項目	詳細
物件名	プレサンスロジェ堅田レジデンス
所在地	滋賀県大津市本堅田五丁目字佃1895番3、1896番4（地番）
交通	JR湖西線「堅田」駅徒歩5分
総戸数	90戸
間取り	2LDK～4LDK
住居専有面積	61.05㎡～80.86㎡